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佛山房价一降再降根本停不下来

发布时间:2021-01-08 03:49:45 阅读: 来源:发圈厂家

郑毅

央行降息政策出台以后,“涨价”传言甚嚣尘上,然而,降息效应目前尚不明显,作为11月最后一周,佛山楼市却以数字说话:一降再降,就是这么任性。

时至年底,众多开发商仍在积极努力去库存状态,比着促销,一个比一个任性。多个楼盘推出特惠促销,例如某楼盘降至7字头起,某大户型项目降价2000多元/㎡……“以价换量”的结局是楼市量升价跌,购房者灰常开心。

继续任性 继续“量升价跌”

据统计,11月23日到29日这一周,佛山4区共成交2538套住宅,环比上涨12.55%;成交面积约26.83万㎡,平均每套面积为105.71㎡,主要是别墅等大面积楼盘成交增加,拉升了成交面积;成交均价约7775.1元/㎡,环比下跌4.71%。整体呈现为“量升价跌”的态势。

成交量方面,除高明区暂没有录得成交数据外,仅南海区成交量跟之前一周持平,禅城、顺德和三水成交量皆有所上涨。其中禅城区成交412套,排第3,但较前一周增加了1/2;顺德区成交665套,三水区成交216套;南海区成交1245套。

成交均价方面,南海约9401.64元/㎡,顺德算上商业产品约8902.07元/㎡,禅城约9164.82元/㎡,三水约6316.98元/㎡。南海和顺德2区受低价楼盘网签集中影响,均价环比有所下跌,而禅城和三水2区楼价环比上涨,但涨幅不大,平稳为主。

11月22日,“降息”来袭,购房者入市热情增加,佛山银行开始执行新政,首套房贷利率最低也有9折,而年底房企仍处于冲业绩、回笼资金阶段,未有明显涨价,部分楼盘价格不涨反降。融360认为,佛山作为二线城市,其未来趋势依然是持续下行的,对于购房者而言,可较多留意楼盘消息,伺机入市。

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